Lakásfelújítás lépésről lépésre

„Az otthon az, ahol a szívünk nyugszik.”
– Plinius

A lakásfelújítás izgalmas, ám kihívásokkal teli folyamat. Vannak, akik hivatásszerűen űzik, és kereskednek az értéknövelt ingatlanokkal. És van, ahol romba dől a családi élet, a családi kasszáról nem is beszélve. Egy felújítás több egymásra épülő folyamatból áll, így elegendő egyetlen ponton megcsúszni ahhoz, hogy az egész terv felboruljon. Segítünk eligazodni a legfontosabb lépésekben, hogy átlásd az egész folyamatot, és megalapozott döntéseket hozhass.

1.

előkészületek

Az előkészületek alapvető fontosságúak a sikeres projekt érdekében. Itt még nincs szó tervezésről, csak célokról és lehetőségekről. Az egyik legnagyobb hiba, amit felújítás során el lehet követni az az, hogy a céloktól eltérő és a lehetőségeken túlmutató folyamatokba vágsz bele.

Gondold át a felújítás célját

A rosszul, vagy egyáltalán nem meghatározott cél káoszhoz vezet, ami általában egyenértékű a költségek elszabadulásával és túl sok kötelező kompromisszummal. A jól meghatározott cél segít elkerülni az ad hoc jellegű költéseket és betartani a határidőt.


Legyél tisztában a költségvetéssel

A költségvetésed nem a számlaegyenleged határozza meg. Ha annyid van rá, amennyit a netbankon látsz (vagy amennyi a borítékban van a felső polcon), akkor abból nyugodtan vonj le 20-30%-ot. Nem, ez még nem a biztonsági tartalék a felújítással kapcsolatos problémák és árváltozások fedezésére, ez a Te biztonsági tartalékod azért, hogy ne kelljen félbe hagyni a felújítást azért, mert szervizbe kell vinni az autót.

Határozd meg az időtartamot

Kisebb felújítás esetén is célszerű jól optimalizálni a felújításra szánt időt, egy nagyobb felújítás esetén pedig egyenesen kötelező. Egy fürdőszoba szétverése, újraburkolása és berendezése nem egy-két napos folyamat, de nem is érdemes egy hétnél tovább húzni, feltéve, hogy nincs másik fürdőszobád. Ha van, akkor viszont gazdaságosabb lehet egy hosszabb átfutási idő. Határozd meg, hogy mikor szeretnéd kezdeni és meddig tarthat, hiszen ebben az időszakban a megszokott életviteled is megváltozik. Természetesen a tervezés során ezek a határok módosíthatók a szakmai szempontok figyelembe vételével.

2.

belső terek tervezése

A legdrágább tervezés az, ha nincs tervezés. Nem véletlenül külön szakma a tervező, és bár soknak tűnhet egy jó tervező komplett szolgáltatásának díja, egy nagy volumenű felújításnál valószínűleg meg is térül, de akár egy-egy enteriőr tervezése során is érdemes szakember segítségét igénybe venni. Ha saját magad tervezed meg a felújítást, akkor ne sajnáld az időt az utánajárásra és az önképzésre.

Döntsd el, hogy bevonsz-e lakberendezőt/tervezőt

Kisebb összegű felújítás esetén (pl. egy szoba festése) nincs szükséged lakberendezőre, tervezőre. Ilyenkor nyugodtan hagyatkozz az intuícióidra, illetve a választott szakember tapasztalatára. Egy helyiség komplett felújítása esetén (pl a fürdőszoba felújítása új burkolatokkal, szaniterekkel, stb) már érdemes legalább látványtervezést igénybe venni, és a látványtervekkel szakembert keresni. Ha prémium minőségű, vagy az egész lakásra/házra kiterjedő felújítást szeretnél, akkor szinte biztos, hogy spórolni fogsz, még egy komplett tervezés akár milliós díjával együtt is.

Keress inspirációt és szakmai cikkeket

Mindegy, hogy tervezővel vagy nélküle dolgozol, a legfontosabb, hogy időben kezdj el inspirációkat gyűjteni. Számtalan weboldal és közösségi médiás csoport áll már a rendelkezésedre. Jegyzetelj, töltsd le a képeket, írd fel az URL-eket (weboldalak címeit), és szedj össze minél több információt a méretekre, árakra, kivitelezési módokra vonatkozóan. Itt még nem kell a tételes költségvetéssel foglalkoznod, de fontos tisztában lenned a sarokszámokkal. Akármennyire szeretnéd a másfél milliós csodálatos ülőgarnitúrát, az egymilliós nappali felújításba nem fog beleférni. Minél előbb elengeded az ilyen tételeket a listádról, annál gyorsabban és kiszámíthatóbban haladhatsz a felújítással.

Készíts tervet papíron vagy akár 3D-ben

Nem kell alapból értened a számítógépes tervezéshez, hiszen több ingyenes lehetőség és oktató videó a rendelkezésedre áll. Ha nem szeretnéd az új szoftverek használatát megtanulni, akkor segítségedre lehet egy kockás füzet, egy toll és egy olló. A neten látott lakberendezési képek általában profiktól származnak, olyan méretű enteriőrökben, amelyek ritkán fordulnak elő egy-egy lakásban/családi házban. Egy 5 méteres kanapé nagyon jól mutat egy 60 négyzetméteres térben, de lehetetlen szépen elhelyezni egy 4×5-ös szobában. Az egy-egy darab sötét színű csempe elegánsnak hat a webáruház listázójában, de egy 6-8 négyzetméteres, pici ablakos fürdőszobát egy sötét lyukká változtat. Ha végül tervező mellett döntesz, akkor átadhatod neki az összes inspirációs anyagot, amit összegyűjtöttél.

3D Látványterv

3D Látványtervezés

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Integer iaculis metus eget libero convallis, a sagittis.

Lorem ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus

Lorem ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus

Lorem ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus

Lorem ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus

3.

költségvetés tervezése

Csak ismételni tudjuk: a legdrágább tervezés, ha nincs tervezés. Ha készen vagy belső terek tervezésével (vagy ha a tervező elkészült vele), akkor jön a számolgatás. Mi fér bele és mi nem?

Írd össze a tételeket, ellenőrizd az árakat

Tervezőtől és szolgáltatástól függően vagy látványterveket kapsz, vagy kapsz hozzá konszignációs listát is. Ez a lista tartalmazza a látványterven szereplő tételek beszerzési forrását, de te magad is utána nézhetsz, hogy honnan tudod a legjobb feltételekkel beszerezni az adott terméket.

Ha te készíted a tervezést, akkor is érdemes országosan megnézni az egyes tételek árát. Ha egy helyről több terméket vásárolnál, akkor érdemes e-mailben ajánlatot kérni.

Kérj ajánlatokat

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit.

Tartsd magad a költségvetéshez

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Miért nem elég a pénz?

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus.

Lorem ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani.

Lorem ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani.

4.

szakemberek és alapanyagok

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus consequuntur, vim ad prima vivendum consetetur. Viderer feugiat at pro, mea aperiam.

Válaszd ki az ár-érték arányban legjobb ajánlatot

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit laboriosam, nisi ut aliquid ex ea commodi consequatur? Quis autem vel eum iure reprehenderit qui in ea voluptate velit esse quam nihil molestiae consequatur, vel illum qui dolorem eum fugiat quo voluptas nulla pariatur.

Köss szerződést

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit.

Ellenőrizd az alapanyagok beszerzését

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

5.

kivitelezés

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus consequuntur, vim ad prima vivendum consetetur. Viderer feugiat at pro, mea aperiam.

Nézd át a munkafolyamatokat

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit laboriosam, nisi ut aliquid ex ea commodi consequatur? Quis autem vel eum iure reprehenderit qui in ea voluptate velit esse quam nihil molestiae consequatur, vel illum qui dolorem eum fugiat quo voluptas nulla pariatur.

Kommunikálj!

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit.

Figyelj a határidőkre

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Miért nem készül el határidőre?

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus.

Lorem ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani.

Lorem ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani.

6.

átadás-átvétel

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus consequuntur, vim ad prima vivendum consetetur. Viderer feugiat at pro, mea aperiam.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit?

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit, sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt. Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem.

Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit laboriosam, nisi ut aliquid ex ea commodi consequatur? Quis autem vel eum iure reprehenderit qui in ea voluptate velit esse quam nihil molestiae consequatur, vel illum qui dolorem eum fugiat quo voluptas nulla pariatur.

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit?

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit.

Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Tényleg nincs garancia?

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus.

Lorem ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani.

Lorem ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani.

Néhány termék és szolgáltatás

a kínálatunkból, melyekkel a segítségedre lehetünk a lakásfelújítás során.

Térelválasztás

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani.

Tervezés

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani.

Zuhanykabin

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani.

Üvegajtó

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani.